全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
533 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison de village — Meynes30一栋村庄住宅，面积131.74平方米，一楼，T4户型，加高三层，包括：[...] | 95,000 €721 €/m² | 131.74 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Un appartement — Nîmes30一套公寓，面积42.68平方米，位于2楼，复式结构，包括：起居室、厨房、卫生间、卧室、淋浴间 车库 | 35,000 €820 €/m² | 42.68 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Diverses parcelles de terre agricoles — Saint-Chaptes30若干农业用地地块 | 10,000 € | — | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Une maison d'habitation — Sernhac30面积137.09平方米 花园 | 80,000 €584 €/m² | 137.09 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Nîmes | |
| Un logement — Créteil9464.04平方米的住宅，位于名为“H2”的建筑物2楼，包括：入口、客厅、两间卧室、厨房、浴室 [...] | 55,000 €859 €/m² | 64.04 m² | 2026年12月10日 09:30TJ Créteil | |
| Une maison d'habitation — Veyras07住宅用房屋，面积129.22平方米。车库、附属建筑、土地。空置 | 70,000 €542 €/m² | 129.22 m² | 2026年12月10日 10:00TJ Privas | |
| Une maison d'habitation — Berrias-et-Casteljau07住宅用房屋，空置 | 5,000 € | — | 2026年12月10日 10:00TJ Privas | |
| Un appartement — Lapalud84面积90.22平方米的公寓，位于2楼，五居室型，带地窖 | 15,000 €166 €/m² | 90.22 m² | 2026年12月10日 10:30TJ Carpentras | |
| Une maison à usage d'habitation — Herm40一栋用于居住的房屋 游泳池、附属建筑、花园 | 250,000 € | — | 2026年12月10日 10:30TJ Dax | |
| Une habitation principale — Loos-en-Gohelle62一套主要住宅 | 3,500 € | — | 2026年12月10日 11:00TJ Béthune | |
| Un ensemble immobilier à usage d'habitation — Fouquières-lès-Lens62一处住宅用不动产整体 | 12,000 € | — | 2026年12月10日 11:00TJ Béthune | |
| Un garage — Noyelles-sous-Lens62空置 | 5,000 € | — | 2026年12月10日 11:00TJ Béthune | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Isbergues62一栋住宅用建筑 | 4,000 € | — | 2026年12月10日 11:00TJ Béthune | |
| Une parcelle en nature de terrain constructible à terme — Montanay69一块面积3,948平方米的未来可建设用地地块 | 13,720 € | 3.948 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69一块面积1,946平方米的灌木林地块 | 381 € | 1.946 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de Taillis — Montanay69一块面积1,012平方米的灌木林地块 | 381 € | 1.012 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Une parcelle en nature de taillis — Montanay69一块面积4,840平方米的灌木林地块 | 1,452 € | 4.84 m² | 2026年12月10日 13:30TJ Lyon | |
| Un studio — Paris 17ème75面积19.67平方米的单间公寓 | 99,000 €5,033 €/m² | 19.67 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Paris | |
| Des locaux professionnels — Anglet64一个室内停车位，两个室外停车位 | 190,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Bayonne | |
| Une maison d'habitation — Scionzier74一栋159.26平方米的住宅，包括：两套独立住所，一套位于一楼，另一套位于[...] | 125,000 €785 €/m² | 159.26 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Bonneville | |
| Une maison à usage d'habitation — Frouard54住宅用房屋，面积67.60平方米，包括：三间卧室、与客厅相连的开放式厨房、卫生间、浴室[...] | 20,000 €296 €/m² | 67.6 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Pagney-derrière-Barine54住宅用房屋，面积112.46平方米，包括：入口、过道、三间卧室、卫生间、浴室[...] | 47,000 €418 €/m² | 112.46 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Nancy | |
| Un local à usage de bureau — Nancy54办公用房，面积119.96平方米，位于D入口2层，包括：入口、两个空间，包括[...] | 39,000 €325 €/m² | 119.96 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Nancy | |
| Une maison à usage d'habitation — Ruminghem62一套住宅 | 39,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Saint-Omer | |
| Un appartement — Toulouse31位于二楼的一套公寓，曾遭火灾损毁，包括：门厅、厨房、房间、起居室，[...] | 21,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Toulouse | |
| Une maison à usage d'habitation — Aire-sur-la-Lys62空置 | 5,000 € | — | 2026年12月10日 14:00TJ Saint-Omer | |
| Un appartement — Toulouse31面积41.69平方米的一居室（T1型）公寓，位于2层，包括：门厅、起居室、厨房、【……】浴室 | 6,000 €144 €/m² | 41.69 m² | 2026年12月10日 14:00TJ Toulouse | |
| Un appartement — Chaville92公寓，面积82.04平方米（不含阳台），C栋，位于2楼（1er étage）右侧，包括：入口、双起居室[...] | 206,500 €2,517 €/m² | 82.04 m² | 2026年12月10日 14:30TJ Nanterre | |
| Un studio — Mimizan40面积20.25平方米，位于D栋3楼，53型，包括：带厨房角的客厅 [...] | 1,711,402 €84,514 €/m² | 20.25 m² | 2026年12月10日 14:30TJ Mont-de-Marsan | |
| Un immeuble d'habitation — Flixecourt80一栋由三套住宅组成的居住建筑，包括：一楼住宅：起居室，[...] | 65,000 € | — | 2026年12月10日 15:00Tribunal Judiciaire d'Amiens |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。