全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
528 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(96 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Trois appartements — Pignans83三套30平方米的公寓，阁楼改造为单间公寓（施工中），空置 | 33,000 €1,100 €/m² | 30 m² | 2026年12月10日 15:00TJ Toulon | |
| Une maison à usage d'habitation — Amélie-les-Bains-Palalda66一套用于居住的住宅 | 20,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Un local à usage commercial — Perpignan66位于一楼，包括：房间、储藏室、厕所、洗碗区、厨房、 [...] | 50,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Un appartement — Perpignan66位于B栋2楼，F2型，包括：客厅、厨房、过道、卧室、浴室 [...] | 24,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.69平方米，位于一楼，包括：过道、小厨房、卫生间、浴室，[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.69 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.76平方米，位于一楼，包括：过道、小厨房、卫生间、浴室，[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.76 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6623.52平方米，位于二楼（1er étage），包括：过道、小厨房、卫生间、浴室。空置 | 3,600 €153 €/m² | 23.52 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Canet-en-Roussillon66一套住宅 | 90,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Un studio — Perpignan66一间单间公寓 | 16,000 € | — | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Perpignan66面积95.06平方米，包括：一楼：客厅/厨房、浴室/厕所 二楼： [...] | 40,000 €421 €/m² | 95.06 m² | 2026年12月11日 09:00TJ Perpignan | |
| Biens — Fontenoy-le-Château88登记地籍为D区388号至D389号及D区1.212号的不动产 | 3,000 € | — | 2026年12月11日 09:30Tribunal Judiciaire d'Épinal | |
| Une maison d'habitation — Mazeray17住宅，面积141.37平方米，包括：一楼（rez-de-chaussée）：厨房、起居室、过道、卫生间 在[...] | 24,000 €170 €/m² | 141.37 m² | 2026年12月11日 09:30TJ Saintes | |
| Des dépendances — Mazeray17附属建筑，包括：车库、谷仓 已被占用 | 4,500 € | — | 2026年12月11日 09:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation et commercial — Nieul-lès-Saintes17一栋住宅楼，面积104.24平方米 一栋商业用途建筑 [...] | 63,000 €604 €/m² | 104.24 m² | 2026年12月11日 09:30TJ Saintes | |
| Une maison d'habitation — Tourzel-Ronzières63一套住宅 | 10,000 € | — | 2026年12月11日 10:00TJ Clermont-Ferrand | |
| Un immeuble — Lubersac19一栋建筑，由两套住宅组成，包括：一楼：30平方米的公寓，F1 bis户型；在 [...] | 50,000 €1,667 €/m² | 30 m² | 2026年12月14日 10:00TJ Brive-la-Gaillarde | |
| Un bâtiment à usage de débarras — Meslan56杂物用建筑，鸡舍、稻草储存建筑、火鸡棚、鸡舍、土地 | 135,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un appartement — Pontivy56位于A栋一楼的一套公寓，两居室户型(T2)，包括：客厅、餐厅、露台，[...] | 52,300 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Une bâtisse — Languidic56一栋建筑，位于一座树木繁茂的公园中央，带院子，种有树木的花园，附属建筑含一个车库，带工作间的仓库[...] | 80,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56一栋多功能用途建筑，包括：位于Rue Nationale 11号的部分建筑：位于 [...] 的商业部分 | 235,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56混合用途建筑，包括：商业部分：带冷藏室的商店、橱窗、储藏室[...] | 235,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Un local commercial — Lorient56111.25平方米，包括：接待厅、厨房、卫生间、走廊、小院 [...] | 55,000 €494 €/m² | 111.25 m² | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Divers immeubles — Meslan56多处建筑物，包括：小型杂物间、鸡舍、存放稻草的建筑、以及 [...] | 135,000 € | — | 2026年12月14日 14:00TJ Lorient | |
| Une villa — Juvignac34面积147.64平方米的别墅，包括：底层：入口、两个过道、客厅、厨房、两间卧室、[...] | 215,000 €1,456 €/m² | 147.64 m² | 2026年12月14日 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison à usage d'habitation — Lamberville50住宅用房屋，面积156.79平方米，包括：一楼：厨房、客厅、卧室、浴室[...] | 10,000 €64 €/m² | 156.79 m² | 2026年12月15日 10:00TJ Coutances | |
| Une maison d'habitation — Béziers34面积69.45平方米，包括：一楼：房间 二楼：房间、浴室 [...] | 5,000 €72 €/m² | 69.45 m² | 2026年12月15日 11:00TJ Béziers | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Loup-de-Varennes71住宅用房屋，面积143平方米，包括：一楼：客厅、开放式厨房、浴室[...] | 30,000 €210 €/m² | 143 m² | 2026年12月15日 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un pavillon — Le Blanc-Mesnil93一栋住宅别墅，建于整层地下室之上，包括：地下室：走廊、三间卧室、储藏室[...] | 110,000 € | — | 2026年12月15日 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Montmorency95面积66.47平方米的公寓 - 一个车库 构成该共有产权建筑的第21号和第30号单元 附属于[...] | 90,000 €1,354 €/m² | 66.47 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement en duplex — Saint-Ouen-l'Aumône95按照Carrez法计算的私有面积为47.01平方米的复式公寓（另有1.61平方米不计入面积的部分[...]） | 31,000 €659 €/m² | 47.01 m² | 2026年12月15日 14:00TJ Pontoise |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。