全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
525 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(95 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Mantes-la-Ville78一栋住宅，面积152.64平方米，附带部分地下室，包括：一楼：带壁橱的入口、厕所，[...] | 58,000 €380 €/m² | 152.64 m² | 2026年12月16日 09:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Les Mureaux78一套公寓 | 18,500 €458 €/m² | 40.35 m² | 2026年12月16日 09:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Longvic21167.08平方米，包括：客厅、厨房、三间卧室、两间浴室、两 [...] | 270,000 €1,616 €/m² | 167.08 m² | 2026年12月16日 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Dijon21公寓，B楼梯，7层，5室型，包括：厨房、客厅、过道、三间卧室、浴室[...] | 40,000 € | — | 2026年12月16日 10:30TJ Dijon | |
| Un bâtiment en pierre — Scaër29石砌建筑，附属棚屋式，两层楼高，分为四套公寓 车库、阁楼、地窖，[...] | 40,000 € | — | 2026年12月16日 11:00TJ Quimper | |
| Un immeuble à usage mixte — Wattrelos59一栋综合用途建筑，底层为商铺，楼上为住宅 | 54,000 € | — | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Lille59一套公寓，面积17.98平方米，位于B栋，1楼，一居室（studio）户型 | 11,000 €612 €/m² | 17.98 m² | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Tourcoing59一栋住宅用途的房屋 | 29,000 € | — | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Un immeuble à usage de commerce et d'habitation — Lille59一栋商住两用建筑，面积224.10平方米，包括：地下室：分两部分的储藏室 在[...] | 30,000 €134 €/m² | 224.1 m² | 2026年12月16日 14:00TJ Lille | |
| Une maison individuelle — Lamagistère82107.60平方米，包括：入口、作为餐厅和客厅使用的大房间、厨房 [...] | 43,000 €400 €/m² | 107.6 m² | 2026年12月17日 09:00TJ Montauban | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Denain59一栋住宅建筑，面积84.59平方米，包括：地下室：储藏室 一楼：厨房、[...]室 | 35,000 €414 €/m² | 84.59 m² | 2026年12月17日 09:30TJ Valenciennes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Denain59一栋住宅建筑，面积94.83平方米，包括：地下室：储藏室 一楼：入口、卧室、[...] | 18,000 €190 €/m² | 94.83 m² | 2026年12月17日 09:30TJ Valenciennes | |
| Un appartement — Rennes35一套公寓，面积80.31平方米，位于5楼，T4户型，包括：入口、起居室兼客厅、厨房、卫生间、壁橱等[...] | 39,000 €486 €/m² | 80.31 m² | 2026年12月17日 10:00TJ Rennes | |
| Un local commercial — Lyon 6ème69一间商业场所,面积59平方米,位于底层,配有自由支配的地窖 | 7,458,530 €126,416 €/m² | 59 m² | 2026年12月17日 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Sorgues84一栋123.29平方米的住宅，R+2结构（地上两层）。车库、附属建筑、游泳池、土地。有人居住 | 30,000 €243 €/m² | 123.29 m² | 2026年12月17日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Savigny-le-Temple77面积306.70平方米，由以下部分组成：一楼：阳光房、客厅、厨房、洗衣房、[...] | 150,000 €489 €/m² | 306.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Une maison — Ervauville45一栋套内面积112.05平方米的住宅，附带附属建筑，占地4,580平方米。目前为无偿占用。 | 30,000 €268 €/m² | 112.05 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Un ensemble immobilier — Montereau-sur-le-Jard77一个不动产整体。私有总面积：2,430.70平方米（不含未计入面积及附属设施：[...]） | 2,300,000 €5,340 €/m² | 430.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Une propriété — Bréau77一处产业，状况极差，带附属建筑、庭园、树林、水池；门房住宅[...] | 150,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Melun | |
| Un appartement — Paris 18ème75按卡雷兹法测量面积32.75平方米的公寓，位于B栋B楼梯，4层，包括：厨房、客厅，[...] | 20,000 €611 €/m² | 32.75 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Aubervilliers93一套76.70平方米的公寓，位于A栋四楼，通过A1楼梯和电梯进入，[...] | 150,000 €1,956 €/m² | 76.7 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un immeuble — Paris 15ème75320.98平方米，包括：一楼（rez-de-chaussée）：用作餐厅的商业场所、厨房；二楼（1er étage）[...] | 900,000 €2,804 €/m² | 320.98 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Une cave — Lyon 1er69地下室的一处储藏室，编号3（Lot n°30），该场所目前有人占用 | 1,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Lyon 4ème69一套公寓，位于2楼，朝Perrod街有五扇窗，由以下部分组成：入口大厅、两间厨房[...] | 350,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Une maison d'habitation — Le Thor84一栋住宅。仓库。有人居住 | 70,000 € | — | 2026年12月17日 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Selles-Saint-Denis41一栋住宅，包括：开放式厨房、客厅、带卫生间的淋浴间、楼梯平台、两间卧室、[...] | 30,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Blois | |
| Un plateau à aménager — Lyon 2ème69一处待装修的空间，面积45.90平方米，位于夹层1楼，左侧楼梯平台，编号7（Lot n°84）——一处待装修的空间[...] | 300,000 €6,536 €/m² | 45.9 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Villeurbanne69一套公寓，位于一楼，编号B03。该套房由一处未完工的扩建部分（空心砖建造）组成[...] | 40,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Paris | |
| Une maison à usage d'habitation — Briare45相邻式住宅，包括：入口、厨房、起居室、走廊、两间卧室、浴 [...] | 36,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Montargis | |
| Un appartement — Frouzins31一套公寓，面积39.89平方米，T2户型，包括：客厅、小厨房、过道、卧室、浴室、卫生间等[...] | 36,000 €902 €/m² | 39.89 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Toulouse |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。