全法国司法拍卖（法拍）房产标的库
法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。
过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.1 倍(1,352 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。
下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。
525 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(95 个法院) · 更新于 2026年11月8日
| 标的 | 起拍价 | 面积 | 开庭 | |
|---|---|---|---|---|
| Une villa à usage d'habitation et de bureau — Lavernose-Lacasse31一栋住宅兼办公用别墅，包括：客厅/起居室/厨房、三间卧室、两间浴室、[...] | 200,000 € | — | 2026年12月17日 14:00TJ Toulouse | |
| Un bâtiment à usage d'activités et de commerce — Savigneux42一栋面积791.77平方米的商业经营用建筑，包括：办公室、接待处、卫生间、车间，[...] | 200,000 €253 €/m² | 791.77 m² | 2026年12月17日 14:00TJ Saint-Étienne | |
| Un appartement — Mios33一套公寓，包括：带厨房的起居室、卧室、带卫生间的浴室 停车位 已出租 | 89,000 € | — | 2026年12月17日 15:00TJ Bordeaux | |
| Un local à usage commercial — Ussel1969.80平方米的商业用房，位于一楼，适用于手工业、专业或办公用途，空置 | 25,000 €358 €/m² | 69.8 m² | 2026年12月18日 10:00TJ Tulle | |
| Un bâtiment à usage de dépôt — Le Bugue24一栋181平方米的仓储用建筑，包括：带小型夹层的大型储藏空间、办公室、储藏室 | 10,000 €55 €/m² | 181 m² | 2026年12月18日 14:00TJ Bergerac | |
| Un appartement — Orléans45一套70.17平方米的公寓，包括：入口、厨房、客厅、过道、两间卧室、浴室、卫生间和[...] | 29,000 €413 €/m² | 70.17 m² | 2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Une maison individuelle à usage d'habitation — Pithiviers45包括：入口/起居室、厨房、走廊、三间卧室、浴 [...] | 40,000 € | — | 2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement — Saint-Jean-de-la-Ruelle45正在翻新中，包括：入口过道、连通式起居室、厨房，[...] | 45,000 € | — | 2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Une maison d'habitation — Charsonville45住宅用房屋，包括：一楼：客厅、办公室、淋浴间、卫生间、厨房、卧室[...] | 45,000 € | — | 2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un immeuble — Rouen76一栋建筑，地下室之上为一层底层及四层楼，包括：十套公寓，其中八套[...] | 450,000 € | — | 2026年12月18日 14:00TJ Rouen | |
| Un appartement en triplex — Orléans45一套复式（三层）公寓，由六个地块组成，即：一楼一间开间公寓(studio)，一套70.15平方米的公寓，[...] | 20,000 €285 €/m² | 70.15 m² | 2026年12月18日 14:00Tribunal Judiciaire d'Orléans | |
| Un appartement — Annemasse7428.98平方米，位于A栋，4楼，T1户型，包括：门厅、厨房，[...] | 20,000 €690 €/m² | 28.98 m² | 2026年12月18日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un appartement — Annemasse74一套公寓，面积52.28平方米，位于A栋，5楼，出电梯左侧，T2户型，[...] | 106,700 €2,041 €/m² | 52.28 m² | 2026年12月18日 15:00TJ Thonon-les-Bains | |
| Un ensemble immobilier — Surgères17一个不动产整体，具体为：一栋带地下室的住宅兼商用建筑，包括：一个[...] | 30,000 € | — | 2027年1月6日 09:30TJ La Rochelle | |
| Un appartement — Paris 20ème75de 27,39 m² (hors balcon), au 4ème étage, porte n°2 au fond du couloir de droite, comprenant : [...] | 100,000 €3,651 €/m² | 27.39 m² | 日期待定 | |
| Un appartement — Garges-lès-Gonesse95de 64,29 m², bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en [...] | 43,000 €669 €/m² | 64.29 m² | 日期待定 | |
| Une maison d'habitation — Sannois95d'une surface habitable de 59,66 m² Édifiée sur un terrain cadastré section AL n°504, [...] | 90,000 €1,509 €/m² | 59.66 m² | 日期待定 | |
| Un box — Antony92d'une superficie de 12 m², n°20 Cadastré section CM n°510 | 15,000 €1,250 €/m² | 12 m² | 日期待定 | |
| Un appartement — Paris 16ème75de 137,71 m² loi Carrez, au 2ème étage, traversant, de cinq pièces principales avec balcon Parking, [...] | 698,500 €5,072 €/m² | 137.71 m² | 日期待定 | |
| Un appartement — Gennevilliers92de 42,42 m², au 3ème étage gauche fond du couloir, porte face, comprenant : entrée, salon, chambre, [...] | 50,000 €1,179 €/m² | 42.42 m² | 日期待定 | |
| Un appartement — Puteaux92de 26,49 m² - surface au sol totale : 27,61 m², bâtiment D, au rez-de-chaussée droite, comprenant : [...] | 50,000 €1,888 €/m² | 26.49 m² | 日期待定 | |
| Un appartement — Courbevoie92de 85,5 m² (hors balcons), bâtiment A, au rez-de-chaussée, comprenant : couloir en entrant, [...] | 350,000 €4,094 €/m² | 85.5 m² | 日期待定 | |
| Un ensemble immobilier à usage industriel — Romilly-sur-Seine10comportant : - Un bâtiment principal élevé sur rez-de-chaussée d'un étage [...] | 300,000 € | — | 日期待定 | |
| Un appartement — Sarcelles95d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...] | 44,000 €355 €/m² | 123.84 m² | 日期待定 | |
| Une maison de ville — Bois-Colombes92de 128,30 m², bâtiment B, type cinq/six pièces, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, [...] | 425,000 €3,313 €/m² | 128.3 m² | 日期待定 | |
| Une maison — Couilly-Pont-aux-Dames77de 213,66 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, salon, séjour-cuisine, deux [...] | 160,000 €749 €/m² | 213.66 m² | 日期待定 | |
| Un terrain à bâtir — Quincy-Voisins77situé dans une zone d'aménagement concerté Inoccupé | 120,000 € | — | 日期待定 | |
| Une maison d'habitation — Villeparisis77comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie, hall d'entrée Au rez-de-chaussée : cuisine, [...] | 90,000 € | — | 日期待定 | |
| Un appartement — Béziers34au niveau R+1 du bâtiment B, comprenant : entrée avec coin-cuisine, séjour, salle de douche avec wc [...] | 10,000 € | — | 日期待定 | |
| Une maison à usage d'habitation — Moux11Occupée | 56,000 € | — | 日期待定 |
法拍常见问题
什么是司法拍卖(法拍)?
法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。
为什么起拍价低于市价 30–50%?
起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。
谁可以竞拍?怎么拍?
任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。
拍下之后会发生什么?
10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。
拍卖前能看房吗?
通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。
信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。