フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 525 件 · 公開公告(Licitor、95 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Un appartement — Perpignan66B棟2階、F2タイプ、内訳：リビング、キッチン、廊下、寝室、浴室 [...] | 24,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.69m²、1階、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室、[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.69 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6622.76m²、1階、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室、[...] | 4,000 €176 €/m² | 22.76 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une chambre d'hôtel — Argelès-sur-Mer6623.52m²、2階（1er étage）、構成：廊下、キッチネット、トイレ、浴室。空室 | 3,600 €153 €/m² | 23.52 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Canet-en-Roussillon66住宅 | 90,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Un studio — Perpignan66ワンルーム | 16,000 € | — | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Une maison d'habitation — Perpignan6695.06平方メートル、内訳：1階：居間/キッチン、シャワー室/トイレ 2階： [...] | 40,000 €421 €/m² | 95.06 m² | 2026/12/11 9:00TJ Perpignan | |
| Biens — Fontenoy-le-Château88地籍区画D388番からD389番及び区画D1.212番に登記された不動産 | 3,000 € | — | 2026/12/11 9:30Tribunal Judiciaire d'Épinal | |
| Une maison d'habitation — Mazeray17住宅、面積141.37平米、構成：1階（rez-de-chaussée）：キッチン、リビング、通路、トイレ [...] | 24,000 €170 €/m² | 141.37 m² | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Des dépendances — Mazeray17付属建物、構成：ガレージ、納屋 使用中 | 4,500 € | — | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Un immeuble à usage d'habitation et commercial — Nieul-lès-Saintes17住宅1棟、104.24平方メートル 商業用建物1棟 [...] | 63,000 €604 €/m² | 104.24 m² | 2026/12/11 9:30TJ Saintes | |
| Une maison d'habitation — Tourzel-Ronzières63住宅 | 10,000 € | — | 2026/12/11 10:00TJ Clermont-Ferrand | |
| Un immeuble — Lubersac192戸の住宅からなる建物、構成：1階：30平方メートルのアパート、F1 bisタイプ；[...]内に | 50,000 €1,667 €/m² | 30 m² | 2026/12/14 10:00TJ Brive-la-Gaillarde | |
| Un bâtiment à usage de débarras — Meslan56物置用の建物、鶏小屋、藁貯蔵用建物、七面鳥小屋、鶏小屋、土地 | 135,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un appartement — Pontivy56A棟1階の T2タイプのアパート、構成：リビング、ダイニング、テラス、[...] | 52,300 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Une bâtisse — Languidic56樹木豊かな公園の中央に位置する建物、中庭付き、樹木のある庭園、ガレージ付き付属建物、工房付き納屋[...] | 80,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56複合用途の建物、構成：11番地rue Nationaleの建物の一部：[...] に位置する商業部分 | 235,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un immeuble à usage mixte — Erdeven56複合用途の建物、構成：商業部分：冷蔵室付き店舗、ショーウィンドウ、倉庫[...] | 235,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Un local commercial — Lorient56111.25m²、構成：受付ホール、キッチン、トイレ、廊下、小さな中庭 [...] | 55,000 €494 €/m² | 111.25 m² | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Divers immeubles — Meslan56複数の建物、内容：小型物置、鶏小屋、藁貯蔵建物、建物 [...] | 135,000 € | — | 2026/12/14 14:00TJ Lorient | |
| Une villa — Juvignac34147.64m²のヴィラ、構成：地上階：玄関、2つの通路、リビング、キッチン、2つの寝室、[...] | 215,000 €1,456 €/m² | 147.64 m² | 2026/12/14 14:00TJ Montpellier | |
| Une maison à usage d'habitation — Lamberville50住宅用家屋、面積156.79平方メートル。構成：1階：キッチン、リビング、寝室、浴室[...] | 10,000 €64 €/m² | 156.79 m² | 2026/12/15 10:00TJ Coutances | |
| Une maison d'habitation — Béziers3469.45平方メートル、内訳：1階：部屋 2階：部屋、浴室 [...] | 5,000 €72 €/m² | 69.45 m² | 2026/12/15 11:00TJ Béziers | |
| Une maison à usage d'habitation — Saint-Loup-de-Varennes71住宅用家屋、面積143平方メートル。構成：1階：リビング、オープンキッチン、浴室[...] | 30,000 €210 €/m² | 143 m² | 2026/12/15 13:30TJ Chalon-sur-Saône | |
| Un pavillon — Le Blanc-Mesnil93全面地下室の上に建てられた住宅、内訳：地下：廊下、寝室3部屋、物置[...] | 110,000 € | — | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Un appartement — Montmorency95面積66.47平米のアパルトマン - ボックス（物置） 区分所有建物の第21号および第30号区画を構成 [...]に属する | 90,000 €1,354 €/m² | 66.47 m² | 2026/12/15 14:00TJ Pontoise | |
| Un appartement en duplex — Saint-Ouen-l'Aumône95カレー法による専有面積47.01平方メートルのデュプレックスアパルトマン（算入されない面積1.61平方メートルを除く[...]） | 31,000 €659 €/m² | 47.01 m² | 2026/12/15 14:00TJ Pontoise | |
| Un pavillon d'habitation — Le Blanc-Mesnil93住宅用パビリオン | 95,000 €1,032 €/m² | 92.03 m² | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny | |
| Une maison individuelle — Pleumeur-Gautier22一戸建て住宅、構成：リビング、キッチン、テラス、シャワールーム、寝室3室（うち1室はドレッシングルーム付き）[...] | 80,000 € | — | 2026/12/15 14:00TJ Saint-Brieuc | |
| Une maison d'habitation — Neuilly-Plaisance9371.55平方メートル、内訳：1階：廊下、トイレ、オープンキッチン付きの部屋 [...] | 200,000 €2,795 €/m² | 71.55 m² | 2026/12/15 14:00TJ Bobigny |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。