フランス全土の不動産競売（司法オークション）
フランス全土(主にイル・ド・フランス)の裁判所で競売にかけられる差押え不動産を、絞り込み可能な一つのカタログにまとめました。開始価格は市場の 30–50% 安になることも — その代わり、占有状況・状態不明・特有の費用と手続きという現実的なリスクがあります。
過去 24 か月、フランス全土(観測は主にイル・ド・フランス)で、落札価格の中央値は開始価格の 2.1 倍に達しました(1,352 件、Licitor 公開結果)。開始価格は出発点であり、価格ではありません。
ご注意:法廷で入札できるのは登録弁護士のみです。保証金(開始価格の 10%、最低 3,000 ユーロ)は銀行小切手で弁護士に預け、落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せで再入札できます。MyHomePrice は情報サービスであり、入札の代行や資金の取り扱いは一切行いません。
今後の競売 525 件 · 公開公告(Licitor、95 裁判所) · 2026/11/08 更新
| 物件 | 開始価格 | 面積 | 競売期日 | |
|---|---|---|---|---|
| Une maison d'habitation — Mantes-la-Ville78152.64㎡の住宅で、一部地下室付き、以下で構成される：1階：クローゼット付き玄関、トイレ、[...] | 58,000 €380 €/m² | 152.64 m² | 2026/12/16 9:30TJ Versailles | |
| Un appartement — Les Mureaux78アパートメント | 18,500 €458 €/m² | 40.35 m² | 2026/12/16 9:30TJ Versailles | |
| Une maison d'habitation — Longvic21167.08m²、構成：リビング、キッチン、寝室3室、浴室2室、2 [...] | 270,000 €1,616 €/m² | 167.08 m² | 2026/12/16 10:30TJ Dijon | |
| Un appartement — Dijon21アパルトマン、B階段、7階、5室タイプ。構成：キッチン、リビング、通路、寝室3室、浴室[...] | 40,000 € | — | 2026/12/16 10:30TJ Dijon | |
| Un bâtiment en pierre — Scaër29石造りの建物、差し掛け小屋タイプ、2階建て、4戸のアパートに分割 ガレージ、屋根裏部屋、地下室、[...] | 40,000 € | — | 2026/12/16 11:00TJ Quimper | |
| Un immeuble à usage mixte — Wattrelos59複合用途の建物、1階が店舗、上階が住居 | 54,000 € | — | 2026/12/16 14:00TJ Lille | |
| Un appartement — Lille5917.98平方メートルのアパルトマン、B棟、2階（フランス式1階）、ワンルームタイプ | 11,000 €612 €/m² | 17.98 m² | 2026/12/16 14:00TJ Lille | |
| Une maison à usage d'habitation — Tourcoing59住居用の一戸建て住宅 | 29,000 € | — | 2026/12/16 14:00TJ Lille | |
| Un immeuble à usage de commerce et d'habitation — Lille59商業・居住用建物、224.10m²、構成：地下：二区画の物置 [...]階に | 30,000 €134 €/m² | 224.1 m² | 2026/12/16 14:00TJ Lille | |
| Une maison individuelle — Lamagistère82107.60m²、構成：玄関、ダイニングとリビングとして使用される広い部屋、キッチン [...] | 43,000 €400 €/m² | 107.6 m² | 2026/12/17 9:00TJ Montauban | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Denain59住宅用建物、84.59m²、構成：地下：物置 1階：キッチン、[...]室 | 35,000 €414 €/m² | 84.59 m² | 2026/12/17 9:30TJ Valenciennes | |
| Un immeuble à usage d'habitation — Denain59住宅用建物、94.83m²、構成：地下：物置 1階：玄関、寝室、[...] | 18,000 €190 €/m² | 94.83 m² | 2026/12/17 9:30TJ Valenciennes | |
| Un appartement — Rennes3580.31平方メートルのアパルトマン、6階（フランス式5階）、T4タイプ、構成：玄関、リビング・サロン、キッチン、トイレ、収納、[...] | 39,000 €486 €/m² | 80.31 m² | 2026/12/17 10:00TJ Rennes | |
| Un local commercial — Lyon 6ème6959平米の商業施設、地上階、Cave Libre(自由処分可能な地下貯蔵庫)付き | 7,458,530 €126,416 €/m² | 59 m² | 2026/12/17 13:30TJ Lyon | |
| Une maison à usage d'habitation — Sorgues84面積123.29㎡、R+2タイプ（地上階+2階建て）の住宅。ガレージ、付属施設、プール、敷地付き。居住中 | 30,000 €243 €/m² | 123.29 m² | 2026/12/17 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Savigny-le-Temple77306.70平方メートル、構成：1階：ベランダ、リビングルーム、キッチン、洗濯室、[...] | 150,000 €489 €/m² | 306.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Une maison — Ervauville45居住面積112.05平方メートルの附属施設付き住宅、敷地面積4,580平方メートル。無償占有中。 | 30,000 €268 €/m² | 112.05 m² | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Un ensemble immobilier — Montereau-sur-le-Jard77不動産複合施設。専有面積合計：2,430.70㎡（算入外面積及び付属施設を除く：[...]） | 2,300,000 €5,340 €/m² | 430.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Une propriété — Bréau77非常に状態の悪い物件、附属建物、公園、森、池を伴う；管理人の住宅[...] | 150,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Melun | |
| Un appartement — Paris 18ème75カレ法による面積32.75平米のアパルトマン、B棟B階段、4階に位置し、構成：キッチン、リビング、[...] | 20,000 €611 €/m² | 32.75 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Aubervilliers9376.70㎡のアパート、A棟4階、A1階段およびエレベーターでアクセス[...] | 150,000 €1,956 €/m² | 76.7 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un immeuble — Paris 15ème75320.98m²、構成：1階（rez-de-chaussée）：レストランとして使用される商業施設、キッチン。2階（1er étage）[...] | 900,000 €2,804 €/m² | 320.98 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Une cave — Lyon 1er69地下の貯蔵室、3番（Lot n°30）、当該場所は占有されています | 1,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Lyon 4ème69Perrod通りに面した5つの開口部を持つ2階のアパルトマン、構成：玄関ホール、キッチン2つ[...] | 350,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Une maison d'habitation — Le Thor84居住用住宅。納屋。居住中 | 70,000 € | — | 2026/12/17 14:00Tribunal Judiciaire d'Avignon | |
| Une maison d'habitation — Selles-Saint-Denis41住宅、構成：オープンキッチン、リビング、トイレ付きシャワールーム、踊り場、寝室2室、[...] | 30,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Blois | |
| Un plateau à aménager — Lyon 2ème6945.90平米の改装予定スペース、中二階の上の1階、左側踊り場、7番（Lot n°84）－改装予定スペース[...] | 300,000 €6,536 €/m² | 45.9 m² | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Un appartement — Villeurbanne691階のアパルトマン、B03番。このロットはコンクリートブロック造の未完成の増築部分からなる[...] | 40,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Paris | |
| Une maison à usage d'habitation — Briare45隣接住宅、構成：玄関、キッチン、リビング、廊下、寝室2室、浴 [...] | 36,000 € | — | 2026/12/17 14:00TJ Montargis | |
| Un appartement — Frouzins3139.89平方メートルのアパルトマン、T2タイプ、構成：リビング、キチネット、廊下、寝室、浴室、トイレ、[...] | 36,000 €902 €/m² | 39.89 m² | 2026/12/17 14:00TJ Toulouse |
不動産競売についてよくある質問
司法競売(不動産競売)とは?
差し押さえられた不動産を、裁判所の命令により強制的に売却する手続きで、大審裁判所の期日に行われます。各競売は開始価格・期日・売却条件書とともに事前に公告されます。
なぜ開始価格は市場より 30–50% 安いのですか?
開始価格は申立債権者が設定し、確実に売却するため意図的に低くされています。その代わり、占有者がいる可能性、内部状態が不明なことが多い点、特有の費用、ローン特約がない点(融資が下りなくても支払義務あり)がリスクです。
誰がどうやって入札できますか?
支払能力があれば誰でも参加できますが、必ずその裁判所の弁護士会に登録された弁護士を通します。期日前に開始価格の 10%(最低 3,000 ユーロ)の銀行小切手を弁護士に預けます。
落札後はどうなりますか?
落札後 10 日間は誰でも 10% 上乗せの再入札(surenchère)が可能で、その場合は新価格で競売がやり直しになります。期間経過後は確定:撤回はできず、売却条件書の期限内に代金と費用を支払います。
競売前に物件を見学できますか?
多くの場合可能です。執行官が実施する約 1 時間の一斉内覧が 1 回あり、日時は公告に記載されます。当サイトの物件ページにも公告され次第表示されます。
情報は公開の法定公告(Licitor)に基づき毎朝更新。正式な内容は公式公告と売却条件書(cahier des conditions de vente)のみが基準となります。開始価格 ≠ 落札価格:入札で大きく上がることがあります。本サービスは情報・分析サービスであり、法的助言や投資助言ではありません。