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标的库

全法国司法拍卖（法拍）房产标的库

法国各地大审法院即将开拍的查封房产(以法兰西岛最多)，汇成一个可筛选的标的库。起拍价常低于市价 30–50%——代价是真实存在的风险：占用状态、房况未知、特有的费用与程序。

过去 24 个月在全法(观测以大巴黎为主),成交价中位数达到起拍价的 2.4 倍(871 笔,Licitor 公开成交结果)。起拍价只是起点,不是成交价。

下手前必读:法国法拍只能由注册律师在法庭举牌,保证金(起拍价 10%、最低 3000 欧)以银行本票交给律师,拍后 10 天内任何人还可加价 10% 再拍。MyHomePrice 是信息服务:我们永不代拍、永不经手资金。

200 个待拍标的 · 数据源:Licitor 公开公告(97 个法院) · 更新于 2026年11月8日

全部公寓 (200)独立屋 (187)商铺与整栋 (75)车位 (9)土地 (13)其他 (49)
标的起拍价面积开庭
Un appartement — Lyon 2ème69面积34.88平方米的公寓，位于2楼，包括：门厅、卧室、浴室、带厨房的客厅、卫生间，[...]8,000 €229 €/m²34.88 m²2026年12月3日 13:30TJ Lyon
Un studio — Paris 14ème7525.72平方米的单间公寓，1号楼，A座楼梯，位于第12层，左侧第2扇门，包括：一个房间 [...]80,000 €3,110 €/m²25.72 m²2026年12月3日 14:00TJ Paris
Une chambre — Paris 13ème7516.18平方米的卧室，位于第1层，从电梯到楼梯平台正面左侧的门，编号为 [...]10,000 €618 €/m²16.18 m²2026年12月3日 14:00TJ Paris
Une chambre — Paris 11ème75一间面积11.13平方米的单间，位于2楼左侧，包括：带小厨房角的单间，带[...]的淋浴间11,660 €1,048 €/m²11.13 m²2026年12月3日 14:00TJ Paris
Un appartement en duplex — Paris 13ème75复式公寓，面积114.48平方米，位于10楼和11楼，五大主要房间 专属使用权[...]400,000 €3,494 €/m²114.48 m²2026年12月3日 14:00TJ Paris
Un appartement — Dijon21位于“R”楼梯右侧，四楼，编号第286号，包括：四间主要房间，[...]38,500 €—2026年12月3日 14:00TJ Nanterre
Un appartement — Saint-Étienne42面积49.90平方米的公寓，位于4层，包括：入口、厨房、起居室、卧室、淋浴间、卫生间【……】12,000 €240 €/m²49.9 m²2026年12月3日 14:00TJ Saint-Étienne
Un appartement — Toulouse31一套公寓49,500 €—2026年12月3日 14:00TJ Toulouse
Un studio — Bordeaux33B栋底层的一间单间公寓,带储藏室25,000 €—2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux
Un appartement — Talence33一套公寓30,000 €—2026年12月3日 15:00TJ Bordeaux
Un appartement — Nantes44公寓，面积73.59平方米，位于2楼（法式1楼），三居室型，包括：入口、客厅、阳台、起居室、过道、浴室[...]15,000 €204 €/m²73.59 m²2026年12月4日 10:00TJ Nantes
Un appartement — Nantes44公寓，面积92.53平方米，包括：起居室、厨房、两间卧室、更衣室、淋浴间、卫生间 两个[...]50,000 €540 €/m²92.53 m²2026年12月4日 10:00TJ Nantes
Un appartement — Port-de-Bouc13面积60.09平方米的公寓，位于M栋1楼左侧，三居室型，包括：起居室、两[...]30,900 €514 €/m²60.09 m²2026年12月7日 09:00Tribunal Judiciaire d'Aix-en-Provence
Un appartement — Évreux27一套公寓，面积69.61平方米，位于4楼，A座楼梯，T4户型 地窖 有人居住15,000 €215 €/m²69.61 m²2026年12月7日 10:30Tribunal Judiciaire d'Évreux
Un appartement — Le Mans72公寓，面积75.87平方米，包括：入口、带厨房的客厅、两间卧室、浴室、卫生间。停车位、储藏室[...]90,000 €1,186 €/m²75.87 m²2026年12月8日 10:30Tribunal Judiciaire du Mans
Six appartements — Tazilly58六套公寓，其中四套为F3型，两套为F4型12,000 €—2026年12月8日 10:45TJ Nevers
Un logement — Villepinte93一套住宅（部分），包括：阳光房、厨房和起居室（第5号份额）在E栋，第5号份额的附属部分 [...]18,000 €—2026年12月8日 14:00TJ Bobigny
Un appartement — Épinay-sur-Seine93面积32.18平方米的公寓，位于5楼（顶层），临街左侧、楼梯右侧，包括：入口、客厅[...]27,000 €839 €/m²32.18 m²2026年12月8日 14:00TJ Bobigny
Un appartement — Noisy-le-Sec9351.30平方米的公寓（不含阳台），A栋，位于第4层，右门，包括：门厅 [...]25,000 €487 €/m²51.3 m²2026年12月8日 14:00TJ Bobigny
Un appartement — Cergy9546.20平方米的公寓，AB栋，位于底层，包括：入口、带卫生间的淋浴间、客厅-起居室 [...]70,000 €1,515 €/m²46.2 m²2026年12月8日 14:00TJ Pontoise
Un appartement — Eaubonne9542.42平方米的公寓，独立楼栋，位于第2层，包括：入口、起居室/厨房、一间卧室、浴室 [...]65,000 €1,532 €/m²42.42 m²2026年12月8日 14:00TJ Pontoise
Un appartement — Garges-lès-Gonesse95面积40.25平方米的公寓，位于4层，包括：入口、卫生间、带储藏室的厨房、淋浴间、客厅，[...]20,000 €497 €/m²40.25 m²2026年12月8日 14:00TJ Pontoise
Un appartement — Bois-d'Arcy78面积55.86平方米的公寓，位于D栋底层，T3型，包括：入口、带[...]的客厅19,500 €349 €/m²55.86 m²2026年12月9日 09:30TJ Versailles
Un appartement — Bougival7844.39平方米的公寓，位于内院建筑，2楼，包括：客厅/起居室、厨房、卧室、浴室[...]48,000 €1,081 €/m²44.39 m²2026年12月9日 09:30TJ Versailles
Un appartement — Marseille 1er13一套108.54平方米的公寓，位于3楼，4室户型，包括：门厅、客厅、餐厅、厨房、两[...]260,000 €2,395 €/m²108.54 m²2026年12月9日 09:30TJ Marseille
Un appartement — Sainte-Geneviève-des-Bois91面积64.6平方米（不含阳台）的公寓，位于3楼，195号门，出楼梯后右侧正对，包括：[...]25,000 €387 €/m²64.6 m²2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Un appartement — Grigny91面积89.13平方米的公寓，“T6”栋，“t6a”楼梯，4楼，电梯正对右侧，包括：[...]30,000 €337 €/m²89.13 m²2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Un appartement — Grigny91面积89.61平方米的公寓，V2栋，2楼，正对并位于右侧，包括：入口大厅、[...]客厅27,000 €301 €/m²89.61 m²2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Un appartement — Longjumeau91面积66.21平方米（不含阳台）的公寓，位于2号楼2号楼梯2层左侧，包括：入口【……】30,000 €453 €/m²66.21 m²2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Un appartement en souplex — Corbeil-Essonnes9174.25平方米的复式阁楼公寓，C栋，C门厅，包括：底层：入口、客厅/用餐区[...]40,000 €539 €/m²74.25 m²2026年12月9日 10:00Tribunal Judiciaire d'Évry-Courcouronnes

法拍常见问题

什么是司法拍卖(法拍)?

法院下令强制出售被查封的房产,在大审法院开庭进行。每场拍卖都会提前公开公告:起拍价、开庭日期和拍卖条件书。

为什么起拍价低于市价 30–50%?

起拍价由申请执行的债权人设定,故意定低以确保拍得出去。代价是:房产可能有人占用、内部状况往往未知、有特定费用,且没有贷款保护条款——即使贷款没批下来也必须付款。

谁可以竞拍?怎么拍?

任何有支付能力的人都可以,但必须通过在该法院注册的律师——只有他能在庭上举牌。开庭前需把起拍价 10% 的银行本票(最低 3000 欧)交给律师。

拍下之后会发生什么?

10 天内任何人都可以加价 10% 再拍——拍卖会以新价格重来。过了 10 天成交即为最终:不能反悔,按条件书规定的期限支付房款和费用。

拍卖前能看房吗?

通常可以:由司法执达员组织一次约一小时的集中看房,时间写在公告里。我们的标的页会在公告后同步显示看房时间。

信息来自公开的法定公告(Licitor),每天早上更新;一切以官方公告和拍卖条件书(cahier des conditions de vente)为准。起拍价 ≠ 成交价:竞拍可能远超起拍价。本站为信息与分析服务——不构成法律意见或投资建议。